20 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Sainte Claire, affiche un prix moyen de 1 631 €/m², supérieur de 2.32 % à celui du n°18 mais inférieur de 4.56 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Sainte Claire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Renoir à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 47 logements - 5 locaux - 81 parkings - 985 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Beaupeyrat à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 396 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 520 mètres
- - Université de Limoges - Université à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 450 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Sainte Claire
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Sainte Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Sainte Claire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Sainte Claire, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Sainte Claire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Sainte Claire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Sainte Claire dans son marché local
Prix du 20 rue Sainte Claire par rapport à la voie
Sur rue Sainte Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 631 €/m², le 20 rue Sainte Claire se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Sainte Claire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Sainte Claire se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.34 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Sainte Claire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 20 rue Sainte Claire est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
