12 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 rue Sarah Bernhardt, affiche un prix moyen de 1 570 €/m².
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Sarah Bernhardt, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 553 mètres
- - Collège Albert Calmette à 763 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 916 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 530 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Sarah Bernhardt
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Sarah Bernhardt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Sarah Bernhardt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Sarah Bernhardt, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Sarah Bernhardt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Sarah Bernhardt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Sarah Bernhardt dans son marché local
Prix du 12 rue Sarah Bernhardt par rapport à la voie
Sur rue Sarah Bernhardt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 508 €/m². Avec un prix moyen de 1 570 €/m², le 12 rue Sarah Bernhardt se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Sarah Bernhardt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Sarah Bernhardt se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.68 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Sarah Bernhardt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Sarah Bernhardt est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 500 € au 12 rue Sarah Bernhardt à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 963 € en assurant vous-même les visites, ou 981 € si le professionnel les prend en charge.
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