13 rue Séverine, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 rue Séverine, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Séverine, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Coutures à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2316 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 113 mètres
- - Limoges Bénédictins à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 829 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 270 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1330 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 727 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Séverine
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Séverine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Séverine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Séverine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Séverine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Séverine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Séverine dans son marché local
Prix du 13 rue Séverine par rapport à la voie
Sur rue Séverine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 13 rue Séverine se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Séverine par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Séverine se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Séverine à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Séverine est de 12.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.17 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
