12 rue Simone Signoret, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Simone Signoret, affiche un prix moyen de 1 721 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°14 et du 3.12 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Simone Signoret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 17 parkings - 421 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 973 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 923 mètres
Ventes au 12 rue Simone Signoret
Les 3 ventes au 12 rue Simone Signoret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Simone Signoret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Simone Signoret dans son marché local
Prix du 12 rue Simone Signoret par rapport à la voie
Sur rue Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 721 €/m², le 12 rue Simone Signoret se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Simone Signoret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Simone Signoret se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 33.31 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Simone Signoret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 rue Simone Signoret est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
