8 rue Simone Signoret, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Simone Signoret, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°6 et du 2.02 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Simone Signoret, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellegarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 33 parkings - 908 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000NYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Signoret à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Landouge à 930 mètres
- - Ecole élémentaire Landouge à 882 mètres
Ventes au 8 rue Simone Signoret
Une vente a été recensée au 8 rue Simone Signoret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Simone Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Simone Signoret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Simone Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Simone Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Simone Signoret dans son marché local
Prix du 8 rue Simone Signoret par rapport à la voie
Sur rue Simone Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 8 rue Simone Signoret se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Simone Signoret par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Simone Signoret se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.73 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Simone Signoret à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Simone Signoret est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
