4 rue Soufflot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Soufflot, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 mais supérieur de 10.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Soufflot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 308 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mauvendière à 102 mètres
- - Limoges Montjovis à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 471 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 602 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 634 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 460 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Soufflot
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Soufflot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Soufflot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Soufflot, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Soufflot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Soufflot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Soufflot dans son marché local
Prix du 4 rue Soufflot par rapport à la voie
Sur rue Soufflot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 412 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 4 rue Soufflot se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Soufflot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Soufflot se situe 53.33 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 86.63 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Soufflot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Soufflot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
