4 rue Stendhal, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Stendhal, affiche un prix moyen de 2 421 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 61 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Stendhal, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 173 mètres
- - Limoges Montjovis à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 654 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 722 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 579 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 380 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 276 mètres
Ventes au 4 rue Stendhal
Les 3 ventes au 4 rue Stendhal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Stendhal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Stendhal, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Stendhal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Stendhal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Stendhal dans son marché local
Prix du 4 rue Stendhal par rapport à la voie
Sur rue Stendhal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 4 rue Stendhal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Stendhal par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Stendhal se situe 53.71 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.8 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Stendhal à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Stendhal est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 050 € au 4 rue Stendhal à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 026 € en assurant vous-même les visites, ou 1 513 € si le professionnel les prend en charge.
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