4 rue Suzanne Lacore, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Suzanne Lacore, affiche un prix moyen de 1 647 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Suzanne Lacore, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Roussillon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000NHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 359 mètres
- - Collège Albert Calmette à 863 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 675 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Suzanne Lacore
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Suzanne Lacore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Suzanne Lacore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Suzanne Lacore, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Suzanne Lacore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Suzanne Lacore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Suzanne Lacore dans son marché local
Prix du 4 rue Suzanne Lacore par rapport à la voie
Sur rue Suzanne Lacore, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 4 rue Suzanne Lacore se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Suzanne Lacore par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Suzanne Lacore se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.48 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Suzanne Lacore à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Suzanne Lacore est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.28 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
