41 rue Turgot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Turgot, affiche un prix moyen de 1 744 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°52 mais supérieur de 1.99 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 rue Turgot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 388 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 84 mètres
- - Limoges Montjovis à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 613 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 197 mètres
- - Université de Limoges - Université à 621 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 197 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 41 rue Turgot
Aucune vente n'a été recensée au 41 rue Turgot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Turgot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue Turgot, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Turgot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Turgot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Turgot dans son marché local
Prix du 41 rue Turgot par rapport à la voie
Sur rue Turgot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 744 €/m², le 41 rue Turgot se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Turgot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 rue Turgot se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.57 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 rue Turgot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 41 rue Turgot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
