23 rue Villaris, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Villaris, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°19 mais supérieur de 10.36 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Villaris, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 112 mètres
- - Limoges Montjovis à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 849 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1132 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 389 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 673 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Villaris
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Villaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Villaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Villaris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Villaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Villaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Villaris dans son marché local
Prix du 23 rue Villaris par rapport à la voie
Sur rue Villaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 23 rue Villaris se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Villaris par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Villaris se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Limoges et 5.5 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Villaris à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 rue Villaris est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
