4 rue Villaris, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Villaris, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Villaris, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 20 mètres
- - Limoges Montjovis à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 918 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1144 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 480 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 644 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Villaris
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Villaris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Villaris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Villaris, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Villaris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Villaris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Villaris dans son marché local
Prix du 4 rue Villaris par rapport à la voie
Sur rue Villaris, le prix moyen des appartements s'établit à 1 378 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 4 rue Villaris se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Villaris par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Villaris se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.72 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Villaris à Limoges
Le loyer moyen estimé au 4 rue Villaris est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
