8 rue Vochave, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue Vochave, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Vochave, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 182 mètres
- - Limoges Montjovis à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 331 mètres
- - Collège privé Ozanam à 88 mètres
- - Université de Limoges - Université à 631 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 136 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 405 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue Vochave
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue Vochave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Vochave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Vochave, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Vochave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Vochave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Vochave dans son marché local
Prix du 8 rue Vochave par rapport à la voie
Sur rue Vochave, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 8 rue Vochave se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Vochave par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Vochave se situe 13.4 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 15.67 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Vochave à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 rue Vochave est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 300 € au 8 rue Vochave à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 465 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 233 € en assurant vous-même les visites, ou 1 116 € si le professionnel les prend en charge.
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