13 rue Voltaire, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 679 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Voltaire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 120 mètres
- - Limoges Montjovis à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 948 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 576 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 720 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 655 €/m². Avec un prix moyen de 1 679 €/m², le 13 rue Voltaire se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Voltaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Voltaire se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 29.95 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Voltaire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 rue Voltaire est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.88 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
