3 rue Voltaire, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°6 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Voltaire, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montjovis.
1 niveau - 460 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 77 mètres
- - Limoges Montjovis à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 955 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 1210 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 558 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Voltaire, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Voltaire dans son marché local
Prix du 3 rue Voltaire par rapport à la voie
Sur rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 3 rue Voltaire se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Voltaire par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Voltaire se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 5.12 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Voltaire à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 rue Voltaire est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 150 € au 3 rue Voltaire à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 014 € si le professionnel les prend en charge.
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