35 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue Watteau, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², supérieur de 9.87 % à celui du n°38 et du 6.71 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 35 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 415 mètres
- - Collège Albert Calmette à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 458 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 956 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 639 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 639 mètres
Ventes au 35 rue Watteau
Une vente a été recensée au 35 rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue Watteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue Watteau dans son marché local
Prix du 35 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 35 rue Watteau se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue Watteau se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 55.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
