38 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°40 et du 8.99 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 38 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 403 mètres
- - Collège Albert Calmette à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 470 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 944 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 646 mètres
Ventes au 38 rue Watteau
Une vente a été recensée au 38 rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Watteau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Watteau dans son marché local
Prix du 38 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 38 rue Watteau se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 rue Watteau se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 41.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
