41 rue Watteau, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 rue Watteau, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 5.85 % à celui du n°44 et du 5.57 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 41 rue Watteau, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0375 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C.a.f. à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun de formation continue à 418 mètres
- - Collège Albert Calmette à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 441 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 970 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 652 mètres
Ventes au 41 rue Watteau
Une vente a été recensée au 41 rue Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 rue Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 rue Watteau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 rue Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 rue Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 rue Watteau dans son marché local
Prix du 41 rue Watteau par rapport à la voie
Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 41 rue Watteau se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 939 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 rue Watteau se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de Limoges et 37.98 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 12.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
