44 rue Watteau, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 029 €

de 1 413 € à 2 576 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Watteau, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², supérieur de 5.9 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 44 rue Watteau, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Puy-Las Rodas.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000IW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus C.a.f. à 208 mètres
- Limoges Montjovis à 2159 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège A.Calmette à 413 mètres
- Collège Albert Calmette à 413 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 450 mètres
- Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 960 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 661 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 661 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Watteau

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

41 rue Watteau(1 916€)

42 rue Watteau(2 031€)

43 rue Watteau(1 783€)

39 rue Watteau(2 038€)

40 rue Watteau(2 037€)

38 rue Watteau(1 971€)

45 rue Watteau(2 038€)

35 rue Watteau(2 172€)

Prix du 44 rue Watteau dans son marché local

Prix du 44 rue Watteau par rapport à la voie

Sur rue Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 44 rue Watteau se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Watteau par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des maisons atteint 1 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 rue Watteau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 36.36 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Limoges baissé de 2.28 % sur 1 an et baissé de 12.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 223 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue Amyot, 87100 Limoges(1,971 €)

rue Augustin Thierry, 87100 Limoges(2,166 €)

rue Brémontier, 87100 Limoges(2,059 €)

rue Firmin Delage, 87100 Limoges(1,957 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Watteau

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Watteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.