3 square Lalande, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 square Lalande, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², supérieur de 7 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 square Lalande, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Gros Tilleul à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 467 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 356 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 664 mètres
- - Université de Limoges - Institut de préparation à l'administration générale à 343 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 664 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 764 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 3 square Lalande
Aucune vente n'a été recensée au 3 square Lalande au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 square Lalande
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 square Lalande, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 square Lalande
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 square Lalande complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 square Lalande dans son marché local
Prix du 3 square Lalande par rapport à la voie
Sur square Lalande, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 3 square Lalande se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 square Lalande par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 square Lalande se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 7.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 square Lalande à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 square Lalande est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 300 € au 3 square Lalande à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 083 € en assurant vous-même les visites, ou 1 041 € si le professionnel les prend en charge.
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