6 Rue du Pré des Dames, 87330 Nouic
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Pré des Dames, affiche un prix moyen de 816 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°8 mais inférieur de 10.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 Rue du Pré des Dames, 87330 Nouic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Nouic.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0975 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Justin Labuze à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique à 240 mètres
Ventes au 6 Rue du Pré des Dames
Les 2 ventes au 6 Rue du Pré des Dames donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Dames
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Pré des Dames, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Pré des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Pré des Dames dans son marché local
Prix du 6 Rue du Pré des Dames par rapport à la voie
Sur Rue du Pré des Dames, le prix moyen des maisons s'établit à 885 €/m². Avec un prix moyen de 816 €/m², le 6 Rue du Pré des Dames se situe 7.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Pré des Dames par rapport à Nouic et à Haute-Vienne
À Nouic, le prix moyen des maisons atteint 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue du Pré des Dames se situe 10.33 % en dessous de la moyenne de Nouic et -50.81 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nouic a augmenté de 56.98 % sur 1 an et baissé de 23.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 675 €/m² au deuxième semestre 2024 à 580 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 40 800 € au 6 Rue du Pré des Dames à Nouic, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 020 € en assurant vous-même les visites, ou 510 € si le professionnel les prend en charge.
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