34 Route du Rabaud, 87510 Saint-Gence
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Route du Rabaud, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°32 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1720,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 34 Route du Rabaud, 87510 Saint-Gence
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1720, situé dans le quartier Saint-Gence.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Senon à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 790 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 732 mètres
Ventes au 34 Route du Rabaud
Une vente a été recensée au 34 Route du Rabaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route du Rabaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route du Rabaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route du Rabaud dans son marché local
Prix du 34 Route du Rabaud par rapport à la voie
Sur Route du Rabaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 34 Route du Rabaud se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route du Rabaud par rapport à Saint-Gence et à Haute-Vienne
À Saint-Gence, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Route du Rabaud se situe 13.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Gence et -5.49 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gence a augmenté de 2.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au premier semestre 2020 à 2 072 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 769 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 400 € au 34 Route du Rabaud à Saint-Gence, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 960 € en assurant vous-même les visites, ou 980 € si le professionnel les prend en charge.
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