2 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 716 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 511 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 194 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 773 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 773 mètres
- - Ecole maternelle à 583 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gabriel Péri
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gabriel Péri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gabriel Péri, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 715 €/m². Avec un prix moyen de 716 €/m², le 2 Avenue Gabriel Péri se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 908 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Gabriel Péri se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 44.58 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Gabriel Péri à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Gabriel Péri est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.7 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.11 % sur 1 an et baissé de 35.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
