7 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 719 €/m², identique à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gabriel Péri, 87400 Saint-Léonard-de-Noblat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 257 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1105 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léonard Gare à 256 mètres
- - Saint-Léonard-de-Noblat à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Bernard Palissy à 991 mètres
- - Lycée général Bernard Palissy à 991 mètres
- - Ecole maternelle à 796 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 796 mètres
Ventes au 7 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 7 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 719 €/m². Avec un prix moyen de 719 €/m², le 7 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à Saint-Léonard-de-Noblat et à Haute-Vienne
À Saint-Léonard-de-Noblat, le prix moyen des appartements atteint 899 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gabriel Péri se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Léonard-de-Noblat et 100 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gabriel Péri à Saint-Léonard-de-Noblat
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gabriel Péri est de 9.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.02 € à 10.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léonard-de-Noblat, qui est de 10.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léonard-de-Noblat a baissé de 59.51 % sur 1 an et baissé de 36.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 292 €/m² au deuxième semestre 2020, avant de se situer autour de 2 221 €/m² sur la période récente.
