2 bis Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.07 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La Perche-Gare Sncf à 196 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 2 bis Avenue Gutenberg se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Gutenberg par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Gutenberg se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 13.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Gutenberg à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Gutenberg est de 11.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
