2 ter Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Gutenberg, affiche un prix moyen de 1 457 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Gutenberg, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain Est.
1 niveau - 452 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0350 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lr St Yrieix La Perche-Gare Sncf à 206 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Gutenberg, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Gutenberg dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Avenue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 1 472 €/m². Avec un prix moyen de 1 457 €/m², le 2 ter Avenue Gutenberg se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Gutenberg par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 601 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Gutenberg se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 12.77 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Gutenberg à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Gutenberg est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 35.19 % sur 1 an et augmenté de 6.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
