45 Rue Commandant Dugros, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Commandant Dugros, affiche un prix moyen de 1 780 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°29 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Commandant Dugros, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urbain Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 214 mètres
- - Saint-Yrieix-la-Perche à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 700 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 700 mètres
- - Ecole primaire publique à 464 mètres
Ventes au 45 Rue Commandant Dugros
Une vente a été recensée au 45 Rue Commandant Dugros. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Commandant Dugros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Commandant Dugros, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Dugros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Commandant Dugros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Commandant Dugros dans son marché local
Prix du 45 Rue Commandant Dugros par rapport à la voie
Sur Rue Commandant Dugros, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 780 €/m², le 45 Rue Commandant Dugros se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Commandant Dugros par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Commandant Dugros se situe 11.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 37.35 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Commandant Dugros à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Commandant Dugros est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
