8 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Coudamy, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², inférieur de 7.89 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Coudamy, 87500 Saint-Yrieix-la-Perche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 67 logements - 3 locaux - 55 parkings - 2041 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Yrieix-La-Perche - Place De La Nation à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège J.B Darnet à 476 mètres
- - Collège Jean Baptiste Darnet à 476 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Baptiste Darnet à 476 mètres
- - Ecole primaire publique à 477 mètres
Ventes au 8 Rue Coudamy
Les 17 ventes au 8 Rue Coudamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Coudamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Coudamy, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coudamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Coudamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Coudamy dans son marché local
Prix du 8 Rue Coudamy par rapport à la voie
Sur Rue Coudamy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 673 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 8 Rue Coudamy se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Coudamy par rapport à Saint-Yrieix-la-Perche et à Haute-Vienne
À Saint-Yrieix-la-Perche, le prix moyen des appartements atteint 1 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Coudamy se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Yrieix-la-Perche et 18.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Coudamy à Saint-Yrieix-la-Perche
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Coudamy est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Yrieix-la-Perche, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Yrieix-la-Perche a augmenté de 34.6 % sur 1 an et augmenté de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au premier semestre 2022 à 1 684 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 184 €/m² sur la période récente.
