12 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 552 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°6 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 281 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 125 mètres
- - Arches à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 185 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 209 mètres
Ventes au 12 Chemin des Sapins
Les 2 ventes au 12 Chemin des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Sapins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 551 €/m². Avec un prix moyen de 552 €/m², le 12 Chemin des Sapins se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Sapins par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Sapins se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Arches et 56.74 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Sapins à Arches
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Sapins est de 10.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
