18 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 559 €/m², supérieur de 1.27 % à celui du n°12 et de n°3 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 153 mètres
- - Arches à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 225 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Chemin des Sapins
Aucune vente n'a été recensée au 18 Chemin des Sapins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin des Sapins, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 18 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 551 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 18 Chemin des Sapins se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin des Sapins par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin des Sapins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Arches et 56.19 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin des Sapins à Arches
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin des Sapins est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
