7 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 561 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 98 mètres
- - Arches à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 198 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 192 mètres
Ventes au 7 Chemin des Sapins
Une vente a été recensée au 7 Chemin des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin des Sapins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 7 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 551 €/m². Avec un prix moyen de 561 €/m², le 7 Chemin des Sapins se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin des Sapins par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin des Sapins se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Arches et 56.03 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin des Sapins à Arches
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin des Sapins est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.99 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
