9 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Sapins, affiche un prix moyen de 559 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Sapins, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 479 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 109 mètres
- - Arches à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 207 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 203 mètres
Ventes au 9 Chemin des Sapins
Les 2 ventes au 9 Chemin des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Sapins, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Sapins dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Sapins par rapport à la voie
Sur Chemin des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 551 €/m². Avec un prix moyen de 559 €/m², le 9 Chemin des Sapins se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Sapins par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Sapins se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Arches et 55.95 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Sapins à Arches
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Sapins est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.67 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
