34 Rue de Hadol, 88380 Arches
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Hadol, affiche un prix moyen de 566 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Hadol, 88380 Arches
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Arches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 282 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arches - Centre à 731 mètres
- - Arches à 840 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - du Centre - à 634 mètres
- - Groupe Scolaire - Jean Haedrich - à 641 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Hadol
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Hadol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Hadol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Hadol, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Hadol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Hadol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Hadol dans son marché local
Prix du 34 Rue de Hadol par rapport à la voie
Sur Rue de Hadol, le prix moyen des appartements s'établit à 566 €/m². Avec un prix moyen de 566 €/m², le 34 Rue de Hadol se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Hadol par rapport à Arches et à Vosges
À Arches, le prix moyen des appartements atteint 563 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Hadol se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arches et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Hadol à Arches
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Hadol est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arches, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arches a baissé de 51.04 % sur 1 an et baissé de 44.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 799 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 910 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 150 €/m² sur la période récente.
