2 Rue Schubert, 88000 Chantraine
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Schubert, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°8 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Schubert, 88000 Chantraine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Chantraine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardins à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Maternelle - Julia Colin - à 716 mètres
- - Ecole Elémentaire - Robert Desnos - à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Schubert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Schubert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Schubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Schubert, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Schubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Schubert dans son marché local
Prix du 2 Rue Schubert par rapport à la voie
Sur Rue Schubert, le prix moyen des appartements s'établit à 1 539 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 2 Rue Schubert se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Schubert par rapport à Chantraine et à Vosges
À Chantraine, le prix moyen des appartements atteint 1 504 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Schubert se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de Chantraine et 15.95 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Schubert à Chantraine
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Schubert est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Chantraine, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chantraine a augmenté de 5.62 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 948 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 608 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 424 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 350 € au 2 Rue Schubert à Chantraine, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 004 € si le professionnel les prend en charge.
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