5 Place de l’Espée, 88130 Charmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place de l’Espée, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 2.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de l’Espée, 88130 Charmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Charmes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes - Charmes 1 Rue Du Patis à 323 mètres
- - Charmes à 1018 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Barrès à 447 mètres
- - Collège Maurice Barrès à 447 mètres
- - Ecole Maternelle - Devant Les Folies - à 757 mètres
- - Ecole Primaire - Henri Breton - à 146 mètres
Ventes au 5 Place de l’Espée
Les 3 ventes au 5 Place de l’Espée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de l’Espée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de l’Espée, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Espée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de l’Espée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de l’Espée dans son marché local
Prix du 5 Place de l’Espée par rapport à la voie
Sur Place de l’Espée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 5 Place de l’Espée se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de l’Espée par rapport à Charmes et à Vosges
À Charmes, le prix moyen des appartements atteint 1 208 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de l’Espée se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Charmes et 6.85 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de l’Espée à Charmes
Le loyer moyen estimé au 5 Place de l’Espée est de 11.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Charmes, qui est de 10.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charmes a augmenté de 9.11 % sur 1 an et augmenté de 19.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 825 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 107 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 550 € au 5 Place de l’Espée à Charmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 614 € en assurant vous-même les visites, ou 807 € si le professionnel les prend en charge.
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