8 Avenue de la Gare, 88310 Cornimont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 098 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de la Gare, 88310 Cornimont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Cornimont à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 383 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cornimont - 18 Rue De La Gare - Perception à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hubert Curien à 731 mètres
- - Ecole Elémentaire - Champs à Nabord - à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 098 €/m², le 8 Avenue de la Gare se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de la Gare par rapport à Cornimont et à Vosges
À Cornimont, le prix moyen des appartements atteint 1 052 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de la Gare se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Cornimont et 13.54 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de la Gare à Cornimont
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de la Gare est de 11.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Cornimont, qui est de 11.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cornimont a baissé de 27.92 % sur 1 an et baissé de 11.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 632 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 459 €/m² au premier semestre 2025.
