11 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 238 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 134 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 134 logements - 6 locaux - 1980 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0180 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 156 mètres
- - Épinal à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 319 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 649 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 350 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 461 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 238 €/m², le 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de Épinal et 2.44 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Épinal
Le loyer moyen estimé au 11 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.21 € à 13.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
