2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 232 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 29 mètres
- - Épinal à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 303 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 303 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 407 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 344 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Av du Mal de Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 352 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 15.76 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny à Épinal
Le loyer moyen estimé au 2 Av du Mal de Lattre de Tassigny est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
