6 Avenue de Beau Site, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de Beau Site, affiche un prix moyen de 1 196 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de Beau Site, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Plateau de la Justice-Lilas Roses à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carpentier à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 545 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 533 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 708 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 672 mètres
- - Ecole Elémentaire d'Application - Jean Macé - à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de Beau Site
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de Beau Site au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de Beau Site, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de Beau Site dans son marché local
Prix du 6 Avenue de Beau Site par rapport à la voie
Sur Avenue de Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 1 196 €/m². Avec un prix moyen de 1 196 €/m², le 6 Avenue de Beau Site se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de Beau Site par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de Beau Site se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de Épinal et 5.75 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de Beau Site à Épinal
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de Beau Site est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.88 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
