31 Avenue de la Fontenelle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Fontenelle, affiche un prix moyen de 1 127 €/m², inférieur de 18.51 % à celui du n°33 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Fontenelle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magdeleine à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Philippe Seguin à 1138 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 855 mètres
- - LE PETIT MONDE DE MONTESSORI à 205 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Fontenelle
Une vente a été recensée au 31 Avenue de la Fontenelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontenelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Fontenelle, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontenelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Fontenelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Fontenelle dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Fontenelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fontenelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 216 €/m². Avec un prix moyen de 1 127 €/m², le 31 Avenue de la Fontenelle se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Fontenelle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Fontenelle se situe 21.08 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.68 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Fontenelle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Fontenelle est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
