10 bis Avenue du General de Gaulle, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Avenue du General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², supérieur de 16.33 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Avenue du General de Gaulle, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 561 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 110 mètres
- - Épinal à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 388 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 388 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 290 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 539 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 252 mètres
Ventes au 10 bis Avenue du General de Gaulle
Une vente a été recensée au 10 bis Avenue du General de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Avenue du General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Avenue du General de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Avenue du General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Avenue du General de Gaulle dans son marché local
Prix du 10 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 10 bis Avenue du General de Gaulle se situe 14.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Avenue du General de Gaulle par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Avenue du General de Gaulle se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 18.34 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Avenue du General de Gaulle à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 bis Avenue du General de Gaulle est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 5.82 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
