22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 1 329 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai C à 28 mètres
- - Épinal à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 384 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 384 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 791 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 352 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 594 mètres
- - Ecole Elémentaire - Emile Durkheim - à 343 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Une vente a été recensée au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass à Épinal
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal de Lattre de Tass est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.6 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
