3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, affiche un prix moyen de 1 263 €/m², inférieur de 10.04 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.31 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 47 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 7 logements - 47 locaux - 61 parkings - 2364 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0882 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Nations à 119 mètres
- - Épinal à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 342 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 342 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 333 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 433 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal de Lattre de Tass, le prix moyen des appartements s'établit à 1 312 €/m². Avec un prix moyen de 1 263 €/m², le 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Épinal et 0.47 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal de Lattre de Tass est de 11.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
