10 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 291 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°12 et de n°21.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche La Madeleine à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 3 locaux - 1 parking - 689 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0062 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 149 mètres
- - Épinal à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 581 mètres
- - Collège Jules Ferry à 349 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 258 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 538 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Victor Hugo, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 291 €/m², le 10 Avenue Victor Hugo se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Victor Hugo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Victor Hugo se situe 9.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 1.73 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Victor Hugo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Victor Hugo est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
