23 bis Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 362 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°25 ter.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 1 parking - 723 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 124 mètres
- - Épinal à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 616 mètres
- - Collège Jules Ferry à 308 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 318 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 534 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 136 mètres
Ventes au 23 bis Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 23 bis Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 362 €/m², le 23 bis Avenue Victor Hugo se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue Victor Hugo se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de Épinal et 7.33 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue Victor Hugo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue Victor Hugo est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.06 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
