25 ter Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 409 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°23 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 230 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stein à 115 mètres
- - Épinal à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 622 mètres
- - Collège Jules Ferry à 303 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 601 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 327 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 534 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 147 mètres
Ventes au 25 ter Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 25 ter Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Avenue Victor Hugo, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 25 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 25 ter Avenue Victor Hugo se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 ter Avenue Victor Hugo se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Épinal et 11.03 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Avenue Victor Hugo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 25 ter Avenue Victor Hugo est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
