3 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 et du 1.8 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Centre Ville Rive Gauche Chipotte à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 233 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1066 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Baudoin à 35 mètres
- - Épinal à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 493 mètres
- - Collège Jules Ferry à 485 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 686 mètres
- - Lycée général et technologique Louis Lapicque à 195 mètres
- - Ecole Maternelle - Guilgot - à 543 mètres
- - Ecole Primaire - Victor Hugo - à 90 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Les 3 ventes au 3 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 417 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 20.47 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.31 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
