8 Chemin de la Colombière, 88000 Épinal
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Colombière, affiche un prix moyen de 1 555 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°14 et de n°14 a.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
20 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Colombière, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Épinal Est.
1 niveau - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambrail Ecole à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1154 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1096 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 939 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 1248 mètres
- - Ecole Maternelle - d'Ambrail - à 527 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Colombière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Colombière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Colombière dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Colombière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 438 €/m². Avec un prix moyen de 1 555 €/m², le 8 Chemin de la Colombière se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Colombière par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Colombière se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 12.19 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Colombière à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Colombière est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.28 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 750 € au 8 Chemin de la Colombière à Épinal, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 944 € en assurant vous-même les visites, ou 972 € si le professionnel les prend en charge.
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