3 Chemin Hingray, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Hingray, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², identique à celui du n°5 et du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Hingray, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saut le Cerf-Salvador Allende à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pharmacie à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Pierre Mendes France à 660 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 799 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1124 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 660 mètres
- - Ecole Maternelle - Epinettes-Jean Macé à 467 mètres
- - Ecole Elémentaire - Le Saut le Cerf - à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Hingray
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Hingray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Hingray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Hingray, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Hingray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Hingray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Hingray dans son marché local
Prix du 3 Chemin Hingray par rapport à la voie
Sur Chemin Hingray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 774 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Chemin Hingray se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Hingray par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Hingray se situe 100 % en dessous de la moyenne de Épinal et 100 % en dessous de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Hingray à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Hingray est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.08 % sur 1 an et augmenté de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
