3 bis Chemin Ryder, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Chemin Ryder, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², inférieur de 4.05 % à celui du n°3 et du 0.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Chemin Ryder, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Champ du Pin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Du Pin à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Institut universitaire de technologie à 1015 mètres
- - Lycée professionnel Isabelle Viviani - Lycée des métiers des services aux entreprises et aux administrations à 488 mètres
- - Ecole Primaire - Gaston Rimey à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Chemin Ryder
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Chemin Ryder au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Chemin Ryder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Chemin Ryder, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Ryder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Chemin Ryder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Chemin Ryder dans son marché local
Prix du 3 bis Chemin Ryder par rapport à la voie
Sur Chemin Ryder, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 3 bis Chemin Ryder se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Chemin Ryder par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des appartements atteint 1 422 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Chemin Ryder se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Épinal et 4.57 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Chemin Ryder à Épinal
Le loyer moyen estimé au 3 bis Chemin Ryder est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinal a baissé de 6.21 % sur 1 an et augmenté de 4.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 103 €/m² au premier semestre 2020 à 1 516 €/m² au premier semestre 2025.
