8 Espace Saint Michel, 88000 Épinal
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Espace Saint Michel, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², supérieur de 0.71 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Espace Saint Michel, 88000 Épinal
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Épinal Est.
2 niveaux - 1041 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace St Michel à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Lorraine - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 764 mètres
- - Université de Lorraine - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1115 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre-Mendès France - Lycée des métiers de la conception, de l'automatique et de l'énergie à 888 mètres
- - Ecole Maternelle - Louis Pergaud - à 821 mètres
- - Ecole Elémentaire - d'Ambrail - à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Espace Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Espace Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Espace Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Espace Saint Michel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Espace Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Espace Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Espace Saint Michel dans son marché local
Prix du 8 Espace Saint Michel par rapport à la voie
Sur Espace Saint Michel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 Espace Saint Michel se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Espace Saint Michel par rapport à Épinal et à Vosges
À Épinal, le prix moyen des maisons atteint 1 861 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Espace Saint Michel se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Épinal et 51.9 % au-dessus de celle de Vosges.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Espace Saint Michel à Épinal
Le loyer moyen estimé au 8 Espace Saint Michel est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Épinal, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinal a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 1.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 567 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 923 €/m² au premier semestre 2025.
